diff --git a/src/SheetMe.Designer/App.xaml.cs b/src/SheetMe.Designer/App.xaml.cs
index 46327dd..62a18ba 100644
--- a/src/SheetMe.Designer/App.xaml.cs
+++ b/src/SheetMe.Designer/App.xaml.cs
@@ -157,6 +157,11 @@ public partial class App : Application
             return Diagnostics.DbSmoke.RunSpreadDump(args[1], args[2]);
         }
 
+        if (args.Length >= 2 && args[0] == "--db-pageprops")
+        {
+            return Diagnostics.DbSmoke.RunPagePropsReport(args[1]);
+        }
+
         if (args.Length >= 3 && args[0] == "--db-xml")
         {
             return Diagnostics.DbSmoke.RunDesignXml(args[1], args[2]);
diff --git a/src/SheetMe.Designer/Diagnostics/DbSmoke.cs b/src/SheetMe.Designer/Diagnostics/DbSmoke.cs
index a719393..dac08e1 100644
--- a/src/SheetMe.Designer/Diagnostics/DbSmoke.cs
+++ b/src/SheetMe.Designer/Diagnostics/DbSmoke.cs
@@ -104,6 +104,129 @@ public static class DbSmoke
     /// 권한 게이트 영향 범위(--db-gate) — ShtUsrDesYon 값별 서식 수를 집계한다.
     /// 게이트 도입 전에 "갑자기 서식이 안 열린다"는 문의 규모를 미리 알기 위한 읽기 전용 진단.
     /// </summary>
+    /// <summary>
+    /// 페이지 루트(MDesignerHost) 속성 전수 집계 — 페이지 속성 편집기의 기본값 근거.
+    ///
+    /// 레거시 PropertyGrid 는 <b>속성이 없으면 WinForms 기본값</b>을 보여 준다(BackColor 는 Control).
+    /// 우리가 어떤 키를 얼마나 마주치는지, 어떤 값이 실제로 쓰이는지 알아야 기본 표시를 정할 수 있다.
+    /// </summary>
+    public static int RunPagePropsReport(string reportPath)
+    {
+        var lines = new List<string>();
+        try
+        {
+            var config = ConfigService.Current;
+            var store = new OracleLegacyFormStore(config.ConnectionString);
+            var serializer = new LegacyXmlSerializer();
+
+            var sheets = store.ListSheets(null, max: 3000).Where(s => s.HasDesign).ToList();
+            var keyCounts = new Dictionary<string, int>(StringComparer.Ordinal);
+            var backColors = new Dictionary<string, int>(StringComparer.Ordinal);
+            var fonts = new Dictionary<string, int>(StringComparer.Ordinal);
+            var pages = 0;
+            var docs = 0;
+
+            foreach (var sheet in sheets)
+            {
+                try
+                {
+                    var raw = store.LoadActiveDesignRaw(sheet.ShtCod);
+                    if (raw is null)
+                    {
+                        continue;
+                    }
+                    docs++;
+                    foreach (var page in serializer.Read(raw.Value.Xml).Pages)
+                    {
+                        pages++;
+                        foreach (var key in page.Root.Props.Keys)
+                        {
+                            keyCounts[key] = keyCounts.GetValueOrDefault(key) + 1;
+                        }
+                        var back = page.Root.Props.GetText("BackColor") ?? "(없음)";
+                        backColors[back] = backColors.GetValueOrDefault(back) + 1;
+                        var font = page.Root.Props.GetText("Font") ?? "(없음)";
+                        fonts[font] = fonts.GetValueOrDefault(font) + 1;
+                    }
+                }
+                catch (Exception ex)
+                {
+                    lines.Add($"  실패 {sheet.ShtCod}: {ex.Message}");
+                }
+            }
+
+            // 속성 패널을 '여는 것만으로' 문서가 바뀌면 안 된다.
+            // 값이 없는 페이지에 기본값을 지어내 저장해 버리면 왕복 diff 0 이 조용히 깨진다.
+            var mutated = new List<string>();
+            var checkedDocs = 0;
+            foreach (var sheet in sheets)
+            {
+                if (checkedDocs >= 40)
+                {
+                    break;
+                }
+                try
+                {
+                    var raw = store.LoadActiveDesignRaw(sheet.ShtCod);
+                    if (raw is null)
+                    {
+                        continue;
+                    }
+                    var document = serializer.Read(raw.Value.Xml);
+                    // 값이 없는 페이지를 가진 서식만 본다 — 지어낸 값이 생기는지가 관심사다
+                    if (!document.Pages.Any(p => p.Root.Props.GetText("BackColor") is null))
+                    {
+                        continue;
+                    }
+                    checkedDocs++;
+                    var before = serializer.Write(document);
+                    var designer = new ViewModels.DesignerViewModel(document);
+                    designer.ActivatePage(designer.Pages[0]);
+                    var after = serializer.Write(designer.Document);
+                    if (!string.Equals(before, after, StringComparison.Ordinal))
+                    {
+                        mutated.Add($"  {sheet.ShtCod} {sheet.Name}");
+                    }
+                }
+                catch (Exception ex)
+                {
+                    mutated.Add($"  {sheet.ShtCod} 예외: {ex.Message}");
+                }
+            }
+
+            lines.Insert(0, mutated.Count == 0
+                ? $"[열기 무변경] BackColor 없는 서식 {checkedDocs}건 — 속성 패널을 열어도 XML 동일"
+                : $"[열기 변경 발생] {mutated.Count}건 — 아래 서식은 여는 것만으로 XML 이 바뀐다");
+            lines.InsertRange(1, mutated);
+            lines.Insert(mutated.Count + 1, string.Empty);
+            lines.Insert(0, $"디자인 {docs}건 / 페이지 {pages}장");
+            lines.Add(string.Empty);
+            lines.Add("[페이지 루트 속성 키 분포]");
+            foreach (var (key, count) in keyCounts.OrderByDescending(p => p.Value))
+            {
+                lines.Add($"  {key,-24} {count,6}장  ({count * 100.0 / Math.Max(1, pages):0.0}%)");
+            }
+            lines.Add(string.Empty);
+            lines.Add("[BackColor 값 분포]");
+            foreach (var (value, count) in backColors.OrderByDescending(p => p.Value))
+            {
+                lines.Add($"  {value,-24} {count,6}장  ({count * 100.0 / Math.Max(1, pages):0.0}%)");
+            }
+            lines.Add(string.Empty);
+            lines.Add("[Font 값 분포]");
+            foreach (var (value, count) in fonts.OrderByDescending(p => p.Value).Take(15))
+            {
+                lines.Add($"  {value,-30} {count,6}장  ({count * 100.0 / Math.Max(1, pages):0.0}%)");
+            }
+        }
+        catch (Exception ex)
+        {
+            lines.Add($"예외: {ex}");
+        }
+        File.WriteAllLines(reportPath, lines);
+        return 0;
+    }
+
     public static int RunGateReport(string reportPath)
     {
         try
diff --git a/src/SheetMe.Designer/Diagnostics/EditSmoke.cs b/src/SheetMe.Designer/Diagnostics/EditSmoke.cs
index 16fca95..5b337fa 100644
--- a/src/SheetMe.Designer/Diagnostics/EditSmoke.cs
+++ b/src/SheetMe.Designer/Diagnostics/EditSmoke.cs
@@ -504,7 +504,8 @@ public static class EditSmoke
                 Check("페이지 속성: 저장 XML 의 Size 가 편집값", pageXml.Contains("794, 1123"),
                     "Size 가 Bounds 와 어긋남");
 
-                // 배경색
+                // 배경색 — 값이 없으면 레거시 PropertyGrid 와 같은 기본값(Control)을 보여 주되
+                // 저장하지는 않는다. 지어낸 값이 XML 에 새로 생기면 왕복 diff 0 이 깨진다.
                 var colorRow = pg.Inspector.Rows.OfType<ViewModels.Inspector.ColorRowViewModel>()
                     .FirstOrDefault(r => r.Label == "배경색");
                 Check("페이지 속성: 배경색 행 존재", colorRow is not null);
@@ -515,6 +516,22 @@ public static class EditSmoke
                         pg.Pages[0].Model.Root.Props.GetText("BackColor") == "Silver");
                 }
 
+                // 값이 없는 페이지: 기본값 표시 + 미저장
+                {
+                    var bare = new DesignerViewModel(business.CreateNew());
+                    bare.Pages[0].Model.Root.Props.Remove("BackColor");
+                    bare.ActivatePage(bare.Pages[0]);
+                    var bareRow = bare.Inspector.Rows.OfType<ViewModels.Inspector.ColorRowViewModel>()
+                        .FirstOrDefault(r => r.Label == "배경색");
+                    Check("페이지 속성: 값 없으면 Control 로 표시",
+                        bareRow?.ValueText == "Control", $"실제 {bareRow?.ValueText}");
+                    Check("페이지 속성: 값 없으면 설명 표시", bareRow?.Hint is not null);
+                    Check("페이지 속성: 표시만 하고 저장하지 않음",
+                        bare.Pages[0].Model.Root.Props.GetText("BackColor") is null);
+                    Check("페이지 속성: 값 없어도 용지는 흰색",
+                        bare.Pages[0].PaperBrush is System.Windows.Media.SolidColorBrush { Color.R: 255, Color.G: 255, Color.B: 255 });
+                }
+
                 // 기본 글꼴 — 명시 Font 가 없는 컨트롤이 상속한다
                 var fontRow = pg.Inspector.Rows.OfType<ViewModels.Inspector.TextRowViewModel>()
                     .FirstOrDefault(r => r.Label == "글꼴");
diff --git a/src/SheetMe.Designer/ViewModels/Inspector/InspectorViewModel.cs b/src/SheetMe.Designer/ViewModels/Inspector/InspectorViewModel.cs
index 760dfb2..580e554 100644
--- a/src/SheetMe.Designer/ViewModels/Inspector/InspectorViewModel.cs
+++ b/src/SheetMe.Designer/ViewModels/Inspector/InspectorViewModel.cs
@@ -287,6 +287,12 @@ public sealed class InspectorViewModel : ViewModelBase
     /// 저장 시 <c>Size</c>·<c>Name</c> 은 writer 가 Bounds·Id 에서 다시 만들어 덮으므로
     /// 그 두 키는 raw 로 편집하게 두면 안 된다 — 고쳐도 저장하면 되돌아간다.
     /// </summary>
+    /// <summary>
+    /// 페이지 배경색 기본값 — WinForms UserControl 의 BackColor 기본값(SystemColors.Control).
+    /// 레거시 PropertyGrid 가 속성 없는 페이지에 표시하는 값과 같다.
+    /// </summary>
+    private const string DefaultPageBackColor = "Control";
+
     private void BuildPageRows(PageViewModel page)
     {
         var root = page.Model.Root;
@@ -297,9 +303,23 @@ public sealed class InspectorViewModel : ViewModelBase
             "너비", () => page.Model.Width, w => page.Model.Width = Math.Max(1, Math.Round(w)),
             "높이", () => page.Model.Height, h => page.Model.Height = Math.Max(1, Math.Round(h)));
 
-        AddPageRow(page, new ColorRowViewModel("배경색"),
-            () => root.Props.GetText("BackColor") ?? "White",
-            value => root.Props.SetText("BackColor", value.Length == 0 ? "White" : value),
+        // 속성이 없을 때 보여줄 값은 'White' 가 아니라 'Control' 이다.
+        // 페이지 루트는 WinForms UserControl 이고 BackColor 기본값은 SystemColors.Control 이라
+        // 레거시 PropertyGrid 가 그렇게 표시한다. 운영 페이지 1,816장 중 230장(12.7%)이
+        // 이 키를 갖고 있지 않으므로 적은 사례도 아니다.
+        // 값을 지어내 표시하기만 하고 저장하지는 않는다 — 손대지 않은 페이지의 XML 은 그대로여야
+        // 왕복 diff 0 이 유지된다(편집하면 그때 기록된다).
+        var backRow = new ColorRowViewModel("배경색");
+        if (root.Props.GetText("BackColor") is null)
+        {
+            // 값이 없다는 사실과, 그래도 화면·인쇄는 흰색이라는 것을 함께 알린다 —
+            // 안 그러면 "Control 인데 왜 희게 보이지?" 로 읽힌다
+            backRow.Hint = $"배경색 — 저장된 값 없음. 레거시 기본값({DefaultPageBackColor})으로 표시하며, "
+                + "실행·인쇄는 흰색입니다. 여기서 바꾸면 그때 저장됩니다.";
+        }
+        AddPageRow(page, backRow,
+            () => root.Props.GetText("BackColor") ?? DefaultPageBackColor,
+            value => root.Props.SetText("BackColor", value.Length == 0 ? DefaultPageBackColor : value),
             page.NotifyPaperChanged);
 
         // 페이지 글꼴은 자식이 상속한다 — 여기를 바꾸면 Font 를 명시하지 않은 컨트롤이 전부 따라온다
diff --git a/src/SheetMe.Designer/ViewModels/Inspector/PropertyRows.cs b/src/SheetMe.Designer/ViewModels/Inspector/PropertyRows.cs
index b088765..21dd8f4 100644
--- a/src/SheetMe.Designer/ViewModels/Inspector/PropertyRows.cs
+++ b/src/SheetMe.Designer/ViewModels/Inspector/PropertyRows.cs
@@ -18,6 +18,15 @@ public abstract class PropertyRowViewModel : ViewModelBase
     /// <summary>행 라벨(한글)</summary>
     public string Label { get; }
 
+    /// <summary>
+    /// 라벨에 붙일 설명 — 값만으로는 오해할 수 있는 행에 쓴다.
+    /// (예: 저장된 값이 없어 기본값을 보여 주는 중이라는 사실)
+    /// </summary>
+    public string? Hint { get; set; }
+
+    /// <summary>라벨 툴팁 — 설명이 있으면 그것, 없으면 라벨 자신(잘림 대비)</summary>
+    public string LabelToolTip => Hint ?? Label;
+
     /// <summary>선택 대상들의 값이 서로 다른지 — "여러 값" 표시</summary>
     public bool IsMixed { get; private set; }
 
diff --git a/src/SheetMe.Designer/Views/InspectorView.xaml b/src/SheetMe.Designer/Views/InspectorView.xaml
index 085b75c..b6a45bc 100644
--- a/src/SheetMe.Designer/Views/InspectorView.xaml
+++ b/src/SheetMe.Designer/Views/InspectorView.xaml
@@ -426,7 +426,8 @@
 
         <DataTemplate DataType="{x:Type ins:ColorRowViewModel}">
             <DockPanel Margin="0,2">
-                <TextBlock Text="{Binding Label}" Style="{StaticResource RowLabel}"/>
+                <TextBlock Text="{Binding Label}" Style="{StaticResource RowLabel}"
+                           ToolTip="{Binding LabelToolTip}"/>
                 <!-- 스와치 = 피커 버튼(클릭 → 색상 선택 대화상자), 직접 입력도 병행 -->
                 <Button DockPanel.Dock="Right" Width="30" Height="26" Margin="4,0,0,0" Padding="0"
                         Command="{Binding PickCommand}" Cursor="Hand"